Bennebroekerdijk 209

Omschrijving

ALGEMEEN:
Recent (2020) gemoderniseerde, representatieve en multi-functionele bedrijfsruimte van zo'n 415 m² (momenteel ingedeeld als ca. 75 m² kantoorruimte en circa 340 m² bedrijfsruimte) alsmede 5 parkeerplaatsen op het buitenterrein, gelegen op een gunstige locatie langs de Ringvaart en aan de rand van bedrijventerrein Cruquius. De ruimte is v.v. 4 grote kunststof puien en lichtstraten waardoor er gezorgd is voor optimale lichttoetreding! In de directe omgeving bevinden zich o.a. Dura Vermeer, Den Breejen Infra, HMS, BMN Bouwmaterialen en winkelboulevard Cruquius. Deze courante bedrijfshal, met over het grootste gedeelte een vrije hoogte van ruim 6 meter, is centraal gelegen en optimaal bereikbaar via de N201 en N205. Tevens uitstekend bereikbaar vanaf luchthaven Schiphol/Amsterdam en via de A4, A5 en A9.


INDELING:
Begane grond: entree, industrieel ingerichte kantoorruimte van ca. 75 m² welke voorzien is van een royale luxe moderne keuken met o.a. vaatwasser en koelkast. De bedrijfsruimte is middels een glazen tussenwand gescheiden van de kantoorruimte (kan ook als 1 open ruimte gemaakt worden) en is v.v. een fraaie gecoate vloer. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte tussen de ca. 4,25 tot 6,10 meter en is tevens voorzien van een eigen elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4 meter breed en 4,25 meter hoog en een aparte loopdeur. Vanuit de bedrijfsruimte een trap naar entresol met mogelijkheid voor opslagruimte. Onder de entresol is een moderne en representatieve toiletgroep met 2 toiletten en wastafel in voorportaal gerealiseerd.


OPPERVLAKTE:
- Bedrijfshal inclusief kantoor, luxe moderne keuken en toiletruimten: ca. 415 m² VVO als volgt verdeeld:
- Kantoorruimte: circa 75 m² VVO;
- Bedrijfsruimte: ca. 340 m² VVO.
Totaal: ca. 415 m² exclusief 5 parkeerplaatsen op het buitenterrein.


VOORZIENINGEN-/OPLEVERINGSNIVEAU:
Bedrijfshal:
- Gecoate betonnen vloer;
- Fraaie kunststof raampartijen/puien;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur;
- Verwarming in de bedrijfshal middels heaters;
- Opbouwarmaturen;
- Moderne toiletgroep;
- Krachtstroom-aansluiting;
- Camera's;
- Entresol.

Kantoorruimte:
- Vloerbedekking;
- Opbouwarmaturen;
- Luxe moderne keuken met o.a. koelkast, vaatwasser, spoelbak en kraan.


PARKEREN / BUITENTERREIN:
Aan de voorzijde bevindt zich een geasfalteerd buitenterrein met 5 parkeerplaatsen.
Eventueel is er in overleg extra buitenruimte beschikbaar.


BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Cruquius 2009 1e herziening" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein-4". Deze gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij geldt dat bedrijfscategorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 zijn toegestaan. Daarnaast zijn de gronden o.a. bestemd voor daarbij behorende wegen, parkeren en kantoren. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Haarlemmermeer.


HUURPRIJS:
€ 3.295,= per maand exclusief BTW;


SERVICEKOSTEN:
Ten behoeve van de navolgende, door verhuurder te verzorgen, levering en diensten is een nader te bepalen voorschot verschuldigd:
- onderhoud, periodieke controle, keuringen en inspecties van alle tot het gebouw van het gehuurde behorende installaties;
- voorschot gas, water en elektra t.b.v. verbruik en vastrecht nutsvoorzieningen (bemetering via tussenmeters);
- administratiekosten ad 5% over bovengenoemde leveringen en diensten.

Afhankelijk van het verwachte verbruik zal het voorschot in nader overleg worden overeengekomen.


OPLEVERING:
Oplevering in overleg, kan per direct;


HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optie jaren, korte(re) termijnen vanaf 3 jaar zijn bespreekbaar.


HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.


HUURPRIJSAANPASSINGEN:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.


COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object en transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 3.295,- per maand Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1980 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 415 m² Vrije hoogte 427 cm Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-03-2030 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 5 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties