BM Bedrijfsmakelaars B.V.
Heereweg 225
2161 BG Lisse
Tel: 0252 25 50 15
info@bmbedrijfsmakelaars.nl
Vennestraat 14, 2161 LE Lisse, Bedrijfsruimte (BOG)
Huurprijs € 1.695,- p.m.
Omschrijving
ALGEMEEN:
Zeer representatieve, moderne in 2009 gebouwde en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte-/ kantoorruimte van in totaal zo'n 270 m², gelegen op het goed bereikbare Businesspark Dever te Lisse. Op eigen terrein bevinden zich 3 parkeerplaatsen alsmede een ruim (!) voorterrein voor laden en lossen. Kenmerkend voor deze bedrijfsunit is de complete, hoogwaardige uitvoering en de onderscheidende zeer representatieve uitstraling. Kortom, een uniek aanbod!
Het bedrijvengebied is centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek en ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N207 en N208 (Westelijke Randweg) en A4 en A44. Het bedrijvengebied kent een grote naamsbekendheid in de omgeving.
OPPERVLAKTE:
- Begane grond: ca. 142 m² VVO;
- 1e verdieping: ca. 80 m² VVO kantoor aan de voorzijde en ca. 45 m² bedrijfs-/opslagruimte;
Totaal: ca. 267 m² VVO
INDELING:
Zelfstandige entree, hal met deur naar bedrijfsruimte, luxe en ruime toiletruimte met fontein, meterkast/ opstelling c.v.-combiketel, royale bedrijfsruimte van ca. 125 m² met elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeur en een vrije hoogte van ca. 4,5 meter! Fraaie trappartij naar de 1e verdieping: grote open kantoorruimte alsmede een spreek-/werkkamer (deze is eenvoudig geheel af te sluiten), beide voorzien van laminaatvloer, systeemplafond, inbouwarmaturen en wandafwerking, airco (uitsluitend in de kantoorruimte) en verwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de pantry met spoelbak, Quooker en koelkast. Via de pantry doorloop naar circa 45 m² bedrijfs-/opslagruimte met een vide. Door de vide (ca. 5 x 2,5 meter) kunnen er zonder problemen pallets naar boven worden gebracht.
VOORZIENINGEN -/ OPLEVERINGSNIVEAU:
- Begane grond entree/hal en toilet alsmede kantoordeel 1e etage voorzien van systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Bedrijfshal, welke is v.v. glad afgewerkte betonvloer, wordt verwarmd via heater, de hal en kantoorruimten via c.v. combiketel / warmwater eveneens via c.v.-combiketel;
- Geheel betegeld luxe vrijhangend toilet met systeemplafond en verlichtingsarmatuur;
- Wanden en plafond bedrijfsruimte geheel wit gespoten;
- Krachtstroom bedrijfsruimte begane grond;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Door de vide kunnen pallets vanuit de bedrijfshal op de opslagruimte op de 1e verdieping worden geplaatst;
- Zelfstandige entree voor de kantoorruimte;
- Antraciet tegelvloer in centrale ruimten/ laminaatvloer in de kantoorkamers;
- Kantoorruimte en pantry 1e verdieping beschikt over geheel afgewerkte wanden;
- Te openen ramen in kantoorruimte, ventilatie in spreek-/werkkamer;
- Pantry met spoelbak, Quooker en koelkast;
- Alarminstallatie.
PARKEREN:
Bij de ruimte behoren 3 parkeerplaatsen op eigen terrein alsmede een royaal voorterrein voor laden en lossen van grote vrachtwagens.
BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Lisse" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein". Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede voor kantoren (max. 50% van totale bedrijfsvloeroppervlakte) en webwinkels, niet zijnde voor dagelijkse artikelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Lisse.
HUURPRIJS:
€ 1.695,= per maand, exclusief BTW.
OPLEVERING:
Oplevering in overleg, per direct beschikbaar!
HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optie jaren, korte(re) termijnen zijn bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.
Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 1.695,- per maand
Aanvaarding
direct
Aanvaarding toelichting
per direct mogelijk
BTW van toepassing
ja
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
273 m²
Indeling
Soort Object
Bedrijfsruimte
Totale vloeroppervlakte
267 m²
Vloerbelasting
1500 kg/m²
Vrije hoogte
450 cm
Oppervlakte kantoorruimte
80 m²
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
11-04-2026
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
3 parkeerplaats(en)
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
In units vanaf
187 m²
Aantal lagen
1
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
Bedrijventerrein
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed