Vennestraat 11 L

Omschrijving

ALGEMEEN:
Op een aantrekkelijke plek op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Dever gelegen, verrassend duurzame en zeer compleet afgewerkte bedrijfsruimte met turn-key kantoorruimte op de gehele 1e verdieping! De totale oppervlakte bedraagt bijna 120 m². De unit, welke onderdeel uitmaakt van Vennepark fase 2, is degelijk gebouwd en zeer compleet afgewerkt. De ligging met de achterzijde aan het water, het (half)vrije uitzicht vanaf de kantoorruimte op de dijk en de Rijnsloot, de openslaande deuren in de achtergevel én de uitstekende lichtinval maken dat deze bedrijfs-/kantoorruimte een prachtplek is om vanuit te werken! Bij de unit behoort 1 eigen parkeerplaats alsmede 1 aangewezen parkeerplaats.

Het Vennepark is bereikbaar vanaf de Vennestraat en beveiligd middels een afsluitbaar toegangshek.

Kortom, een prachtige kans om - zonder verbouwen - en voorzien van alle gemakken, direct duurzaam vanuit deze unit te ondernemen!

Het bedrijvengebied Dever kent een grote naamsbekendheid in de omgeving, is centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek en ligt daarmee gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N207, N208 (Westelijke Randweg), A4 en A44 richting de steden Haarlem, Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag.


OPPERVLAKTE(N):
- Begane grond: ca. 60 m² VVO;
- 1e verdieping: ca. 58 m² VVO;
Totaal: ca. 118 m² VVO.


INDELING:
Entree via een zelfstandige entree, betegelde hal met meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, trapkast. Vanuit de hal toegang tot de bedrijfsruimte van ca. 60 m² met elektrisch bedienbare overheaddeur en een vrije hoogte van zo'n 3,5 meter en openslaande deuren aan de achterzijde. Tevens een separate spreek-/vergader-/werkruimte voorzien van elektra / UTP aansluitingen, systeemplafond met led-armaturen en tegelvloer.

Vanuit de entreehal trap naar de 1e verdieping: grote open kantoor/werkruimte aan de voorzijde met grote (te openen) raampartijen, veel lichtinval en moderne L-vormige pantry v.v. koelkast, vaatwasser en spoelbak. Aan de achterzijde een 2e royale kantoorkamer met openslaande deuren en airco. De 1e verdieping is geheel v.v. tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz afwerking.


VOORZIENINGEN:
Bedrijfsruimte begane grond:
- Entree/hal en toiletruimte v.v. tegelvloer;
- Meter-/groepenkast;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Betonnen vloer;
- Geheel voorzien van led-armaturen;
- Modern vrijdragend toilet met fontein;
- Radiatoren t.b.v. verwarming;
- Luxe paneeldeuren;
- Alarm-installatie;
- Glasvezel, coax en BvDSL aansluitingen aanwezig;
- Ingebouwde UTP-aansluitingen (cat 5E) en stopcontacten in spreekruimte;
- Openslaande deuren aan de achterzijde;
- Spachtelputz stuc-afwerking in gang en spreekruimte;
- Systeemplafond met led-armaturen in gang, toilet en spreekruimte;
- Camera beveiliging.

Kantoorruimte 1e verdieping:
- Tegelvloer met vloerverwarming;
- Systeemplafond met led-armaturen;
- Pantry met koelkast, vaatwasser en spoelbak;
- Ingebouwde UTP-aansluitingen (cat 5E) en stopcontacten;
- Airco;
- Videofoon-installatie;
- Opstelling CV-ketel (Nefit);
- Openslaande deuren aan de achterzijde;
- Spachtelputz stuc-afwerking.


BIJZONDERHEDEN:
- Het pand is recent (2022) voorzien van zonnepanelen. De gehele opbrengst van deze zonnepanelen (verwachting is ca. 5000 kWh per jaar) komt aan huurder toe. Dit komt neer op een bedrag van circa € 100,= per maand incl. BTW.
- De bovengenoemde led-armaturen worden nog door verhuurder gerealiseerd en wijken daarmee af van de getoonde foto's.


BOUWJAAR:
Circa 2009.


BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Lisse" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein". Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede voor kantoren (max. 50% van totale bedrijfsvloeroppervlakte) en webwinkels, niet zijnde voor dagelijkse artikelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Lisse.


PARKEREN:
Bij de ruimte behoren 2 parkeerplaatsen welke voor de unit zijn gelegen. Tevens ruimte voor laden- en lossen voor de overheaddeur.


HUURPRIJS:
€ 1.195,= per maand exclusief BTW.


OPLEVERING:
Oplevering in overleg.


HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.


HUURBETALING:
Per maand vooruit.


HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.


HUURPRIJSAANPASSINGEN:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.


COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.195,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2009 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 118 m² Vrije hoogte 3500 cm Oppervlakte kantoorruimte 58 m² Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 15-03-2032 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 2 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties