Keyserswey 52

Omschrijving

ALGEMEEN/LOCATIE:
Moderne, zeer representatieve en compleet afgewerkte kantoor-/bedrijfs-/showroomruimte van circa 350 m² op de 1e verdieping met 2 (spreek)kamers van totaal ca. 33 m² op de begane grond van dit vrijstaande en solitair gelegen kantoor-/ bedrijfsgebouw. Het geheel ligt op een fraaie zichtlocatie vrijwel direct aan het begin van het bedrijventerrein ’s Gravendijck te Noordwijk. Bij de ruimte behoren 8 parkeerplaatsen aan de zijkant van het gebouw gelegen.

De begane grond is nagenoeg geheel in gebruik bij verhuurder. De 1e verdieping is voor verhuur beschikbaar en wordt aangeboden inclusief (!) een compleet afgewerkt inbouwpakket. De entree wordt gezamenlijk gebruikt, tevens zijn er 2 ruimtes op de begane grond gereserveerd voor de huurder van de 1e verdieping.

Dit in 2001 gerealiseerde gebouw is ontworpen door architectenbureau KVDK en kenmerkt zich (nog steeds) door een moderne, eigentijdse en hoogwaardige uitstraling! Het gebouw kenmerkt zich door duurzaamheid door o.a. zonnepanelen, HR-ketels, WTW-installatie en (deels) LED-verlichting. Begin 2022 is het aan de binnenzijde verder geupgraded en aangepast naar de eisen van deze tijd.

Het geheel is uitstekend bereikbaar door de centrale ligging aan de op- en afrit van de N-206 met aansluiting op de A44 / A4 richting Amsterdam / Schiphol en Den Haag. Tevens uitstekend bereikbaar vanuit Noordwijk / Katwijk zelf vanwege de ligging van het bedrijvenpark op de grens van Noordwijk / Katwijk. In de directe omgeving bevinden zich zowel kantoor- als bedrijfs-/showroomruimten zoals o.a. Praxis Bouwmarkt, ABIN accountants, Van Poelgeest BMW, Abswoude, Noort Interieur, Van Duyn Van der Geer Accountants, Van der Wiel Bouw en het Space Business Park.

De thans te huur aangeboden kantoor-/bedrijfs-/showroomruimte wordt conform onderstaand inbouwpakket afgebouwd in lijn met de sfeerimpressies zoals weergegeven onder de foto's en hiermee compleet afgewerkt opgeleverd. Huurderswensen zijn in overleg (en indien van toepassing tegen meerprijs) bespreekbaar.


INDELING:
Gezamenlijke entree middels elektronische toegangskey/tag, moderne en representatieve ontvangstruimte, 2 werk-/spreek-/showroomruimtes op de begane grond. Moderne trappartij naar de 1e verdieping: overloop, diverse kantoor- c.q. vergaderruimten in verscheidende groottes alsmede pantry, toiletgroep met voorportaal en patchruimte.


OPPERVLAKTE:
- ca. 33 m² VVO kantoorruimte op de begane grond verdeeld over 2 (spreek)kamers;
- ca. 351 m² VVO bedrijfs-/kantoor/showroomruimte op de 1e verdieping.

Totaal ca. 384 m² VVO bedrijfs-/kantoor/showroomruimte op de 1e verdieping en begane grond exclusief het gezamenlijk gebruik van de entreepartij op de begane grond.


VOORZIENINGEN/OPLEVERINGSNIVEAU:
- entree b.g.g. met elektronische toegangskey/tag;
- gezamenlijke ontvangstruimte b.g.g.;
- trappenhuis huidige staat;
- kabelgoot met stopcontacten en CAT 5 UTB-bekabeling;
- eigen patchruimte;
- verwarming via radiatoren;
- deels elektrisch bedienbare sunscreens;
- mechanische ventilatie / warmte-terug-wininstallatie;
- wanden conform huidige staat en indeling;
- topkoeling;
- basis alarminstallatie.
- systeemplafond met bestaande led-armaturen;
- moderne toiletgroep met vrijdragend toilet en voorportaal met wastafel.

Verder volgens het nog door verhuurder te realiseren inbouwpakket van de 1e verdieping:
- nieuwe PVC-vloer in de spreekruimten b.g.g. en 1e verdieping;
- deuren worden zwart gespoten;
- nieuwe pantry met koelkast, vaatwasser, combi-magnetron/oven en spoelbak/kraan (zie sfeerimpressies voor stijl en kleur);
- sausen van diverse wanden;
- 3 wanden voorzien van zwarte raamprofielen / glas van 1,20 breed voor transparantie / doorkijk / eigentijdse uitstraling.

(!) Huurderswensen zijn in overleg én tegen meerprijs bespreekbaar / inpasbaar.


BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan Estec en de Noordwijkse Bedrijvenparken heeft het object de bestemming 'Bedrijventerrein-3' met een functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'. Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede voor gezondheidscentra, fitnessruimtes, dans-, zang- en muziekstudio's en de bij deze bestemming behorende voorzieningen waaronder parkeren. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Noordwijk.


PARKEREN:
Bij de ruimte behoren 8 parkeerplaatsen aan de zijkant van het bedrijfs-/kantoorverzamelgebouw.


HUURPRIJS:
€ 119,= per m² per jaar exclusief BTW, incl. parkeerplaatsen, incl. afbouwpakket.


BIJZONDERHEDEN:
De ruimte kan ook in de huidige staat gehuurd worden. Huurprijs op aanvraag beschikbaar.


SERVICEKOSTEN:
Ten behoeve van de navolgende, door verhuurder te verzorgen, levering en diensten is een voorschot van € 7,50 per m² per jaar excl. BTW verschuldigd:
- onderhoud, abonnementen, periodieke controle, keuringen en inspecties van alle tot het gebouw behorende (technische) installaties, inclusief lift, intercom en/of toegangscontrolesystemen, alarm- en brandmeldinstallaties en blusmiddelen;
- schoonmaak algemene ruimte;
- glasbewassing buiten;
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening.

Ten behoeve van de navolgende genoemde levering van zaken en diensten is een voorschot van € 15,- per m² excl. BTW per jaar verschuldigd:
- levering, transport, de meting en het verbruik van water en energie t.b.v. van het gehuurde. De nutsvoorzieningen worden niet op naam van de huurder gesteld maar er wordt per maand door huurder aan verhuurder een voorschotbijdrage betaald voor het te leveren gas, water en elektra en alle bijkomende kosten.

- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen van zaken en diensten gerekend.

Eventueel bij verhuurder in rekening gebrachte zaken zoals (het gebruikersgedeelte van) onroerend zaakbelasting, verontreinigingsheffing oppervlaktewateren, waterschapslasten, rioolrecht etc. worden doorberekend aan huurder. In genoemd voorschot is hier geen rekening mee gehouden.


OPLEVERING:
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.


HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.


HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.


HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.


COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 119,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2001 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 384 m² Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 17-02-2031 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 8 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 384 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties