Componistenlaan 71

Omschrijving

ALGEMEEN:
Unieke kans! Deze zeer representatieve (hoek)kantoor-/praktijk-/dienstverleningsruimte van ca. 205 m² VVO met een geweldig front van zo'n 20 meter ligt op een prachtige zichtlocatie, pal tegenover het NS-station van Voorhout. Daarnaast direct langs de ontsluitingsweg (Componistenlaan) en om de hoek van het centrum van Voorhout gelegen. Hiermee kent deze ruimte een hoge attentiewaarde en een perfecte bereikbaarheid; de trein én de bus stoppen direct voor de deur en er is een zeer ruime parkeergelegenheid op het tegenover gelegen P+R terrein. Ook in de woonwijk en aan de achterzijde van het pand is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Met de auto is de A-44 op zo'n 5 minuten afstand!

De ruimte is gelegen op de begane grond van een appartementengebouw en is gelet op de bestemming (maatschappelijk/dienstverlening en kantoor) zeer geschikt voor dienstverlening, kantoor- en/of praktijkruimte (zoals medisch / eerstelijns zorgverleners: fysiotherapie, verloskundigen, pedicure, diëtist e.d.), mede door de indeling en vele raampartijen én de tweede entree vanaf de achtergelegen parkeerplaats. Op de plint van het gebouw bevindt zich reeds een tandartspraktijk en logopedie-praktijk.

Kortom, een prachtige en zeer goed bereikbare (zicht)locatie om vanuit te ondernemen!

INDELING:
Entree middels schuifdeuren en tochtsluis: royale ontvangstruimte met balie(functie) en wachtruimte (mogelijkheid voor een extra kamer). Aan de linkerzijde bevinden zich een drietal (werk-/spreek)kamers in verschillende maatvoering, aparte keuken met pantry, inbouwkoelkast en een vaatwasser. Aan de achterzijde een berging-/archiefruimte, meterkast en achterom. Aan de rechterzijde bevindt zich een centrale toiletruimte met separaat dames-/herentoilet en voorportaal met wastafel. Daarnaast een tweetal (werk-/spreek)kamers, 1 wat kleinere en 1 wat grotere ruimte. Alle kamers hebben goede daglichttoetreding!


OPPERVLAKTE:
Ca. 205 m² VVO (verhuurbaar vloeroppervlak).


VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU:
- Meter- en groepenkast met eigen aansluiting op de nutsvoorzieningen;
- Natuurstenen vloer / vloerbedekking;
- Keuken/pantry voorzien van spoelbak, koelkast en vaatwasser;
- Toiletgroep met separaat dames- en herentoilet met vrijdragende toiletten en fontein met wastafelmeubel;
- Nette afgewerkte wanden;
- Luxe systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen (deels LED);
- C.v.-ketel met radiatoren;
- Achteringang.


BESTEMMING:
Conform het vigerend bestemmingsplan "Voorhout-Oost" heeft het pand de bestemming "Wonen - 3" met de functieaanduiding 'gemengd' en zijn deze gronden uitsluitend bestemd voor: maatschappelijke doeleinden, dienstverlening en kantoren.

Conform de bestemmingsvoorschriften wordt hieronder verstaan;
- 1.70 maatschappelijke voorzieningen: educatieve, (para)medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, onderwijs- en religieuze voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van kinderopvang, bejaardentehuizen en voorzieningen ten behoeve van de openbare dienstverlening, alsmede ondergeschikte detailhandel en horeca in combinatie met en ten dienste van deze voorzieningen.
- 1.40 dienstverlening: het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen, zoals reis- en uitzendbureaus, kapsalons, pedicures, wasserettes, makelaarskantoren, internetwinkels en bankfilialen.
- 1.62 kantoor: een voorziening gericht op het verlenen van diensten op administratief, financieel, architectonisch, juridisch of een daarmee naar aard gelijk te stellen gebied, waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de gemeente Teylingen.


PARKEREN:
Ruime parkeergelegenheid aan de zijkant, achterzijde van het pand en aan de voorzijde (P+R) bij het NS-station.


HUURPRIJS:
€ 32.500,= per jaar (geen BTW van toepassing).


OPLEVERING:
In onderling overleg, per direct beschikbaar.


HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.


HUURBETALING:
Per maand vooruit.


HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.


HUURPRIJSAANPASSINGEN:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.


COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Huurprijs € 32.500,- per jaar Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting per direct mogelijk BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1995 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 205 m² Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-05-2033 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 205 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties